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地产新闻联播丨港股、A股地产板块双双受挫 融创、恒大跌幅

归属类别:一肖中特规律 发布时间:2017-09-28 编辑:admin 热量值:

  港股、A股地产板块双双受挫,融创、恒大跌幅超6%;上海拟再推浦东前滩4宗100%不可售纯租赁地块;住建部:正抓紧起草相关法规草案,推动住房租赁管理条例立法。更多精彩内容请往下看:

  9月25日,根据上海规土局网站的显示,上海又将有4宗租赁住房用地挂牌出让。4宗地块分别为前滩地区Z000801单元41-01、42-01、47-01、53-01号,紧靠前滩滨江、前滩休闲公园,目前均已通过招拍挂用地审批。

  据了解,这并非上海前滩首次推出纯租赁地块。2014年底,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元46-01,以及浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元52-01地块挂牌,均为带方案出让只租不售。

  同时,这也是上海继新江湾核心区域、古北、龙阳路、上海南站等市区核心区域、浦东世博、三林黄金地段、市北高新600604股吧)园区分别推出100%只租不售纯租赁用地后,市区核心地段再推租赁地块。

  其中,融创、碧桂园、中国恒大盘中跌幅均超6%,龙湖地产一度跌超7%,合景泰富、富力地产一度均跌超8%,旭辉控股则大跌12.7%。

  媒体此前报道,9月22日晚间至23日,国内多个城市相继发布楼市调控新政,石家庄、贵阳、重庆、南昌、南宁、长沙等六城市涉及限售;西安发布商品房价格调控通知,武汉叫停“全款购房可优先选房”。

  9月23日,贵阳市人民政府办公厅发布文件《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干措施(试行)》,对贵阳房地产市场提出限售的措施。

  文件规定自2017年9月23日0时起,凡在贵阳市购买的新建商品住房,3年内不得转让。购买时间以签订《商品房购买合同》时间为准。

  文件还提出,贵阳将加强住宅用地供应统筹管理,销售周期在36个月以上的区(县、市)要停止供应土地;36-18个月的,要减少供地;18-12个月的,维持正常供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加供地,并加快供地节奏。

  9月25日, 禹洲地产股份有限公司公告称,拟发行一笔美元高级永续证券。目前,该证券的本金额、发售价、上市日期等其他条款及条件均未厘定。

  禹洲地产表示,目前证券已获联交所授出的上市资格确认。而发行证券所得款项净额,将主要用作现有债务再融资及少部分用作一般营运资金用途。

  另外,据公告披露,截至2017年6月30日,禹洲地产于国内共有29个项目,总土地面积约198.07万平方米,合共建筑面积约609.41万平方米;有33个项目正在开发,总土地面积约385.91万平方米,合共建筑面积约910.8万平方米。

  另截至同一日期,禹洲地产亦持有17个未来发展项目及潜在项目,总土地面积约110.83万平方米,合共建筑面积约246.58万平方米。同时,禹洲地产已取得68个已完成、正在开发或持作未来发展的项目的土地的土地使用权证。

  近日,住房和城乡建设部在接受媒体采访时表示,目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作,在充分听取方方面面的意见和建议的基础上,抓紧起草相关法规草案,积极推动住房租赁管理条例立法工作。

  住建部称,通过立法,将明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

  9月25日,天地源股份有限公司公告称,为下属天津天地源唐城房地产开发有限公司融资提供担保,担保金额为4亿元。

  公告称,此次融资是为确保天津市“一里项目”的顺利开发建设。天津唐城因此向金融机构申请4亿元项目开发,期限为3年,利率为中国人民银行同期基准利率上浮不超过20%。

  资料显示,“一里项目”位于天津河西区解放南路与郁江道交口东北侧;占地面积3.32万平方米;容积率2.03;建筑面积5.44万平方米。预计共有7楼物业,可容纳住户310伙。

  公告显示,截至目前天地源累计对外担保总额为69.26亿元,全部系对下属子公司的担保,无对外担保逾期。

  9月25日,新鸿基地产代理有限公司对外宣布称,新鸿基地产旗下位于香港新界葵芳的新都会广场将于今年第四季度完成主楼层优化工程的最后阶段,预计于11月18日全面开通。

  据了解,新都会广场是新地建于上世纪90年代的大型商场,包括两栋高35-36层的写字楼,而商业部分则为群楼的7层以下,面积为540000平方呎,是葵涌最大型的商场。

  由于建造年代较早,新地于三年前斥资4亿港元进行新都会广场的优化工程。新鸿基地产代理有限公司租务部(推广)助理总经理陈洁仪透露,商场以办公人群为主攻对象进行重新的布局和规划,优化后的商场将打造成为新世代上班族蒲点。

  9月25日,珠海华发实业股份有限公司称,为子公司珠海华发装饰工程有限公司的不超过25亿元申请提供担保。

  公告称,华发装饰向交银国际信托有限公司申请不超过25亿元,期限为1年。华发股份为该次提供连带责任担保,担保金额为不超过人民币25亿元,担保期限为1年。截至本次担保前,该公司累计为华发装饰提供的担保余额为12亿元。

  据媒体查阅获悉,截至2017年6月30日,华发装饰总资产137.29亿元,负债总额113.36亿元,其中,长期借款21.99亿元,一年内到期的非流动负债为0元,净资产为23.934亿元。2017年上半年度实现营业收入3234.07万元,净利润409.47万元。

  截至2017年9月21日,华发股份及子公司对外担保总额为452.51亿元,占该公司2016年经审计净资产的348.36%,其中为子公司提供的担保总额为405.95亿元。截至目前,该公司无逾期对外担保的情况。

  据香港媒体消息,行政长官林郑月娥10月份发布《施政报告》时,将公布“首置上车盘”详情。消息指这部分楼盘或会设介乎5.2万至7.2万港元的入息限额。

  9月25日,中原集团主席施永青出席电台节目时质疑,首置上车盘入息限额介乎5.2万至7.2万港元的人士,于香港来说已算高收入人群,并质疑方案是否有逼切性。

  他认为,入息5.2万至7.2万港元的人士有能力租楼,如若地产商卖楼给这部分人群,相信将来香港地价仍会持现有水平,不会有戏剧性的大跌。

  9月25日港媒消息,美银美林维持对万科H股、中国海外发展、世茂房地产及合景泰富的“买入”评级,及对碧桂园“落后大市”的评级。

  针对上周末内地八个二线城市加强楼市调控,美银美林指出,根据去年内地在国庆日前推出楼市调控措施的经验,不排除将有更多措施出台,估计短期内内房股将会走弱。

  但同时,美银美林亦表示新一轮的楼市调控措施并非全新政策,加上内房企业受惠于市占率不断扩大及有更多可售资源,估计销售情况仍然强劲,股价不会持续走低。

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